{"id":243,"date":"2019-09-22T10:08:53","date_gmt":"2019-09-22T08:08:53","guid":{"rendered":"http:\/\/niceversa.com\/?page_id=243"},"modified":"2022-03-23T11:24:56","modified_gmt":"2022-03-23T10:24:56","slug":"elementor-243","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/niceversa.com\/","title":{"rendered":"Accueil"},"content":{"rendered":"\t\t
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La Conciergerie qui Boost vos revenus !<\/b><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Commencez \u00e0 louer plus cher et lib\u00e9rez vous du temps d\u00e8s maintenant ! <\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Gestion de votre annonce<\/h3>

✔ Shooting photo professionel de votre bien \n

\n✔ Redaction d'une annonce qui convertie vos clients \n
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\n✔ Optimisation de vos tarifs selon la demande\n
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\n✔ Selection des meilleurs profils de locataire\n<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Assistance des voyageurs<\/h3>

✔ Communication 24\/24 avec les voyageurs\n

\n✔ Gestion des arriv\u00e9es et des d\u00e9parts\n
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\n✔ Maintenance de votre bien \n
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\n✔ Cr\u00e9ation d'un livret d'accueil personnalis\u00e9<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Maintenance de votre bien<\/h3>

✔ M\u00e9nage professionnel avec gestion du linge\n

\n✔ V\u00e9rification de l'\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de votre logement \n
\n
\n✔ Prise en charge rapide des d\u00e9pannages \n
\n
\n✔ Couverture en cas de dommage*\n<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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QUI SUIS-JE ? <\/h4>

Investisseur sur Nice depuis 6 ans, j\u2019ai cr\u00e9e Nice Versa pour accompagner les propri\u00e9taires qui souhaitent obtenir le meilleur de leur bien\n

\nNous vivons dans une r\u00e9gion qui a un potentiel incroyable pour la location courte dur\u00e9e, je vous partagerai ma m\u00e9thode et mon exp\u00e9rience pour placer votre annonce en t\u00eate de liste et assurer les meilleurs rendement sur votre bien \n

\nJ'ai aid\u00e9 des dizaines d'investisseurs \u00e0 performer avec leur appartement sur le march\u00e9 ni\u00e7ois et j'ai h\u00e2te de vous accompagner dans votre projet pour en faire de m\u00eame<\/p><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\tSuivant<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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FAQ<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Il est difficile de pr\u00e9voir un revenu potentiel sans conna\u00eetre les atouts de votre appartement. \n\nN\u00e9anmoins, la location courte dur\u00e9e permet g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019obtenir des revenus en moyenne 2 \u00e0 3 fois sup\u00e9rieurs \u00e0 de la location classique selon l\u2019emplacement et les caract\u00e9ristiques de votre bien, vous serez donc toujours gagnant \u00e0 passer par nous.\n\nContactez-nous pour obtenir une simulation plus pr\u00e9cise des revenus potentiels que pourrait g\u00e9n\u00e9rer votre bien.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQUELS SERVICES SONT INCLUS DANS VOTRE OFFRE ? QUE FAITES VOUS POUR LES PROPRI\u00c9TAIRES ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Nous nous occupons des photos, de la mise en ligne de votre annonce, du logement, des demandes de renseignements, des r\u00e9servations, du marketing, de la rencontre avec les clients et de l\u2019accueil (lorsque cela est possible), du m\u00e9nage et de l\u2019entretien.\u00a0<\/p>


Nous faisons tout notre possible pour vous aider \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer le plus de revenus possible de votre location et vous faire gagner du temps en faisant le plus\/tout le travail pour vous.\u00a0<\/p>

Cela inclut l\u2019organisation du nettoyage, la r\u00e9ponse aux probl\u00e8mes des clients avant, pendant et apr\u00e8s leur s\u00e9jour, le recours \u00e0 un homme \u00e0 tout faire, un plombier, ou un \u00e9lectricien si n\u00e9cessaire.\u00a0<\/p>

Nous avons une \u00e9quipe qui sur place qui peut se rendre au domicile et en revenir, rencontrer les invit\u00e9s, superviser les nettoyages pour assurer que votre appartement reste entretenu.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCOMMENT EST CALCUL\u00c9E LA COMMISSION ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Nous percevons une commission de 20% calcul\u00e9e uniquement sur le prix des nuits factur\u00e9es au voyageur.<\/p>

Contrairement \u00e0 de nombreuses conciergerie\u00a0<\/span>la commission est calcul\u00e9e uniquement sur le montant Net des r\u00e9servations<\/strong>, et non pas sur le montant brut comprenant la commission des plateformes\u00a0<\/p>

Notre commission n\u2019inclut donc pas les autres frais factur\u00e9s aux voyageurs, tels que les frais de m\u00e9nage ou cautions remboursables.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEST-CE QUE NICE VERSA R\u00c9POND AU DEMANDES DES CLIENTS ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Oui. Imm\u00e9diatement. Dans les minutes qui suivent. Parfois plus rapidement. Nous sommes m\u00eame sp\u00e9cialement reconnus par des sites web comme Airbnb pour notre note de 100 % pour les temps de r\u00e9ponse en 24 heures. Au cours de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Ce qui couvre des centaines de demandes.<\/p>

Les voyageurs attendent des r\u00e9ponses rapides quand il s\u2019agit de trouver un s\u00e9jour et c\u2019est souvent la personne qui leur r\u00e9pond en premier qui retient leur attention.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQUAND VAIS-JE RECEVOIR MON ARGENT ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Vous recevez les revenus de chaque r\u00e9servation environ 2 \u00e0 3 jours apr\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e du voyageur.\u00a0 Nice Versa ne collecte aucun paiement aupr\u00e8s de vos voyageurs.\u00a0<\/p>

Vous recevrez donc des virement directement sur votre compte au fil du mois en fonction des r\u00e9servations, votre tr\u00e9sorerie reste constamment positive puisque vous \u00eates toujours pay\u00e9 AVANT de r\u00e9gler notre commission.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQUI PAYE LES FRAIS DE M\u00c9NAGE ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Chaque voyageur doit payer des frais de m\u00e9nage dans le cadre de son s\u00e9jour.<\/p>

Nous fixons un montant forfaitaire avec nos prestataire de nettoyage en fonction de la taille et de la dur\u00e9e d\u2019un m\u00e9nage standard de votre logement, y compris les zones ext\u00e9rieures, la blanchisserie, le nettoyage des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et la pr\u00e9sentation de l\u2019appartement.<\/p>

Vous encaissez les frais de m\u00e9nage directement sur votre compte au m\u00eame moment que les revenus des r\u00e9servations et il seront \u00e0 r\u00e9gler en fin de mois dans notre facture comprenant la commission\u00a0<\/p>

Dans les cas o\u00f9 nos prestataires doivent facturer des frais suppl\u00e9mentaires (salet\u00e9 excessive, nettoyage anormal, etc.), nous travaillerons avec les clients pour r\u00e9cup\u00e9rer ces frais suppl\u00e9mentaires ou nous utiliserons la caution, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDANS QUELLE VILLE ETES VOUS PR\u00c9SENT ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

Nice \/ Villefranche-sur-mer \/ Saint-Laurent-du-var \/ Cagnes-sur-mer \/ Villeneuve-Loubet \/ Saint-Paul-de-Vence<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSI JE SUIS LE PROPRI\u00c9TAIRE, PUIS-JE NETTOYER L'APPARTEMENT MOI-M\u00caME APR\u00c8S MON S\u00c9JOUR ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t

En un mot, non. Pourquoi ? Parce qu\u2019il n\u2019y a pas de norme de proc\u00e9dure. Nous ne pouvons pas garantir que le nettoyage sera fait selon les normes attendues par un client. En cas de probl\u00e8me, le client peut avoir droit \u00e0 un remboursement ou \u00e0 un cr\u00e9dit. C\u2019est pourquoi nous demandons \u00e0 nos prestataires professionnels de s\u2019occuper de tous les clients (famille, amis ou autre).<\/p>

De m\u00eame, lorsqu\u2019il s\u2019agit de payer ces nettoyages, les propri\u00e9taires sont factur\u00e9s au m\u00eame taux que les voyageurs, quelle que soit la dur\u00e9e du s\u00e9jour.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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1. Op\u00e9rer une d\u00e9claration de d\u00e9but d\u2019activit\u00e9<\/strong><\/p>

Vous devez vous d\u00e9clarer en tant que\u00a0<\/span>Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP)<\/strong>\u00a0<\/span>aupr\u00e8s du greffe du Tribunal de Commerce territorialement comp\u00e9tent dans les 15 jours suivant le d\u00e9but de votre activit\u00e9. Vous vous verrez alors d\u00e9livrer votre num\u00e9ro Siret et pourrez ensuite choisir le\u00a0<\/span>r\u00e9gime fiscal le plus ad\u00e9quat.<\/p>

2. D\u00e9clarer votre logement meubl\u00e9 saisonnier en mairie<\/strong><\/p>

Vous devez signaler en mairie votre intention d\u2019utiliser le logement en location saisonni\u00e8re. Si vous oubliez de le faire, vous serez passible d\u2019une amende de 450 \u20ac.<\/p>

3. Autorisation temporaire de changement d\u2019usage<\/strong><\/p>

La ville de Nice demande de faire une d\u00e9claration de changement d\u2019usage. Cette autorisation sera limit\u00e9e dans le temps (6 ans pour un seul et m\u00eame bien).<\/p>

Si vous omettez cette demande d\u2019autorisation, vous risquez une amende de 25 000 \u20ac.<\/p>

4. Verser la taxe de s\u00e9jour \u00e0 la commune<\/strong><\/p>

En tant que loueur d\u2019un meubl\u00e9 touristique, vous ne devez pas r\u00e9gler la taxe d\u2019habitation mais vous acquitter d\u2019une taxe de s\u00e9jour calcul\u00e9e par personne et par nuit\u00e9e.\u00a0<\/p>

La loi oblige les plateformes de locations (Airbnb, Booking\u2026) \u00e0 r\u00e9colter et reverser automatiquement cette taxe \u00e0 la ville.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Contrairement \u00e0 la plupart des autres conciergeries, Nice-Versa vous laisse la libert\u00e9 de changer d\u2019avis \u00e0 tout moment !\u00a0<\/p>

Nous sommes tellement convaincus par la qualit\u00e9 de nos services que\u00a0<\/span>notre contrat n\u2019impose aucun engagement sur la dur\u00e9e<\/b>. C\u2019est nous qui prenons le risque \u00e0 votre place.\u00a0<\/p>

Nous construisons un partenariat Gagnant \/ Gagnant avec les propri\u00e9taires et nous pensons que vous serez convaincus par nos services,\u00a0il n\u2019y a donc pas d\u2019inter\u00eat \u00e0 vous retenir avec une clause d\u2019engagement comme le font les autres conciergeries.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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06 83 80 76 18<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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OU<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Conciergerie qui Boost vos revenus ! Commencez \u00e0 louer plus cher et lib\u00e9rez vous du temps d\u00e8s maintenant ! 06 83 80 76 18 Gestion de votre annonce ✔ Shooting photo professionel de votre bien ✔ Redaction d’une annonce qui convertie vos clients ✔ Optimisation de vos tarifs selon […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-243","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/243"}],"collection":[{"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=243"}],"version-history":[{"count":467,"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1396,"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/243\/revisions\/1396"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/niceversa.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}